LOI
BORLOO
LOI BORLOO ANCIEN
La loi Borloo ancien
concerne les investissements immobiliers donnés en location (Non meublé) dans le cadre
d'une convention avec l'A.N.A.H. (Agence nationale
d'Amélioration de l'Habitat).
FISCALITE BORLOO
ANCIEN
La loi Borloo ancien comporte deux niveaux
:
- Le premier s'applique aux logements
conventionnés en secteurs intermédiaires, pour lesquels le
propriétaire bailleur bénéficie d'une déduction spécifique
de 30% du montant des revenus
bruts.
- Le second concerne les logements
loués qui ouvrent droit à l'A.P.L., pour lesquels le
propriétaire bailleur bénéficie d'une déduction spécifique
de 45% du montant des revenus
bruts.
LES OBLIGATIONS BORLOO
ANCIEN
Les propriétaires bailleurs s’engagent à
louer le logement nu (non meublé) en tant que résidence
principale pendant toute la durée de la
convention (en principe au moins 9
ans).
- Le locataire ne peut être un
ascendant ou un descendant.
- Ne pas dépasser les plafonds de
loyers fixés par la convention A.N.A.H.
- Ne pas dépasser les plafonds de
ressources. Il s’agit du revenu fiscal de référence de
l’année N-2 par rapport à l’année de signature du
bail.
PLAFONDS POUR
DEDUCTIONS SPECIFIQUES 30 et 45 %
Loi Borloo
ancien - Plafonds pour déduction spécifique de
30%
| Composition du foyer
locataire |
Zone A (en
€)
|
Zone B (en
€) |
Zone C (en
€) |
| Personne
seule |
33
233 |
25
685 |
22
475 |
| Couple |
49
668 |
34
298 |
30
209 |
| Personne
seule ou couple ayant 1 pers. à
charge |
59
704 |
41
246 |
36
165 |
| Personne
seule ou couple ayant 2 pers. à
charge |
71
516 |
49
792 |
43
768 |
| Personne
seule ou couple ayant 3 pers. à
charge |
84
661 |
58
573 |
51
370 |
| Personne
seule ou couple ayant 4 pers. à
charge |
95
267 |
66
009 |
57
946 |
| Majoration
par pers. à charge supplémentaire à partir de la
5ème |
10
617 |
7
362 |
6
580 |
Loi Borloo
ancien - Plafonds pour déduction spécifique de
45%
| Composition du foyer
locataire |
Paris et assimilé,
limitrophes |
IdF hors Paris
et assimilé, limitrophes |
Autres
régions |
| Personne Seule |
18
463 |
18
463 |
16
052 |
| Couple |
27
593 |
27
593 |
21
436 |
| Personne seule ou couple ayant 1 pers. à
charge |
36
172 |
33
169 |
25
779 |
| Personne seule ou couple ayant 2 pers. à
charge |
43
187 |
39
730 |
31
120 |
| Personne seule ou couple ayant 3 pers. à
charge |
51
382 |
47
033 |
36
608 |
| Perspnne seule ou couple ayant 4
pers. à charge |
57
818 |
52
925 |
41
256 |
| Majoration par pers. à charge
supplémentaire à partir de la 5ème |
6
442 |
5
898 |
4
602 |
| 
